(Mỹ) Công nghệ đang thay đổi cách chúng ta tham quan, phân tích, định giá, quyết định và mua bất động sản.
Kirill Bensonoff, thành viên Tổ chức Doanh nhân (EO) tại Boston, là đồng sáng lập New Silver, một công ty fintech với sứ mệnh cải thiện cộng đồng địa phương bằng cách cung cấp vốn nhanh chóng, thuận tiện và linh hoạt cho các nhà đầu tư bất động sản, sử dụng dữ liệu và công nghệ để đơn giản hóa quy trình. Chúng tôi đã hỏi Kirill chia sẻ về cách ngành bất động sản đang thay đổi với sự xuất hiện của các công nghệ mới giúp tối ưu hóa quy trình.
Ngành bất động sản vốn truyền thống, nhưng công nghệ đang thay đổi cách chúng ta mua, bán, quản lý và đầu tư. Năm công nghệ đột phá nhất là thực tế ảo, trí tuệ nhân tạo, công cụ định giá trực tuyến, blockchain, và dữ liệu lớn. Chúng đang làm thay đổi cuộc chơi bất động sản cho các nhà đầu tư như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn về từng công nghệ và tác động của chúng.
Thực tế ảo: Khám phá không gian mà không cần di chuyển
Thời đại nhà đầu tư bất động sản phải đi xem hàng loạt căn hộ đã qua rồi. Giờ đây, họ có thể tham quan 3D, bài trí nội thất ảo và kiểm tra từ xa để đưa ra quyết định về thiết kế và xây dựng. Tác động của công nghệ VR còn vượt ra ngoài lĩnh vực bất động sản truyền thống. Xu hướng mới nổi là đầu tư vào đất đai và bất động sản được số hóa trong thế giới ảo, đặc biệt là trong metaverse. Công nghệ này đang mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản.
Trí tuệ nhân tạo: Phân tích, Tổng hợp và Dự đoán
AI không còn là từ khóa thời thượng; nó là công cụ quan trọng trong ngành bất động sản. Các công cụ AI phân tích lượng lớn dữ liệu để kết nối nhà đầu tư với bất động sản phù hợp mục đích. Nói cách khác, bạn dễ dàng tìm được tài sản đầu tư theo tiêu chí riêng.
Ứng dụng thú vị nhất của AI là phân tích dự đoán. Bằng cách xử lý dữ liệu lịch sử và điều kiện thị trường hiện tại, AI có thể dự báo xu hướng, giúp nhà đầu tư quyết định nơi và thời điểm mua bán. Thông tin này rất hữu ích để tối đa hóa lợi nhuận và dẫn đầu đối thủ.
Trong quản lý bất động sản, AI tự động hóa các công việc như xử lý thanh toán, thu tiền, và quản lý quy trình, tạo cách quản lý hiệu quả hơn cho các tài sản đầu tư.
Công cụ định giá trực tuyến: Thông tin chi tiết chỉ với một cú nhấp chuột
Còn nhớ khi việc định giá bất động sản mất cả tuần? Nhờ có công cụ định giá trực tuyến, những ngày đó đã qua rồi. Công cụ này sử dụng AI và dữ liệu lớn để tạo ra định giá ngay lập tức bằng cách phân tích nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Nó giúp việc mua bán hiệu quả hơn nhiều. Mô hình định giá tự động được sử dụng để đẩy nhanh giao dịch bằng cách cung cấp định giá tức thì, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt trong vài phút. Công cụ này cũng có thể dự đoán xu hướng thị trường tương lai bằng cách sử dụng bộ dữ liệu lớn để xác định xu hướng và cơ hội mới nổi.
Blockchain: Xây dựng niềm tin thông qua minh bạch
Hợp đồng thông minh và tokenization là nền tảng của công nghệ blockchain, giúp tạo ra cách đầu tư bất động sản an toàn hơn thông qua các giao dịch minh bạch. Hợp đồng thông minh tự động hóa giao dịch bất động sản bằng cách thực hiện thỏa thuận khi đáp ứng các điều kiện định trước. Tokenization chuyển đổi bất động sản thành token kỹ thuật số, tạo ra thế giới nơi bất động sản có tính thanh khoản và mọi người có thể sở hữu một phần tài sản. Hai yếu tố này kết hợp thông qua blockchain, nơi mọi thứ đều minh bạch và không thể thay đổi mà không có sự đồng ý của tất cả các bên. Điều này tạo ra mức độ tin cậy cao hơn và giảm thiểu rủi ro gian lận.
Dữ liệu lớn và phân tích: Ra quyết định sáng suốt
Dữ liệu là chìa khóa trong bất động sản. Vì vậy, dữ liệu lớn và phân tích rất quan trọng giúp nhà đầu tư hiểu sâu về thị trường. AI đóng vai trò then chốt, xử lý lượng dữ liệu khổng lồ để đưa ra những nhận định và dự báo xu hướng. Nhà đầu tư dùng thông tin này để quyết định chính xác hơn. Phân tích dữ liệu lớn còn giúp phát hiện rủi ro tiềm ẩn trong đầu tư bất động sản. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể lường trước và tìm giải pháp cho các vấn đề có thể xảy ra.
Bạn đã sẵn sàng cho tương lai chưa? Công nghệ đã đưa bất động sản tiến xa so với trước đây. Thị trường ngày càng năng động và dễ tiếp cận hơn. Để thành công trong đầu tư bất động sản, hãy áp dụng thực tế ảo, AI và blockchain. Tận dụng những công cụ này để có cái nhìn sâu sắc và quyết định sáng suốt hơn, mở ra tương lai tươi sáng cho hành trình đầu tư của bạn.
Tác giả: inc.com
Link bài gốc: The Future of Real Estate: 5 Disruptive Tech Innovations to Watch | Bài được đăng vào ngày 16/10/2024, trên báo điện tử inc.com
Dịch giả: Hoàng Phan – KenkAI Nhiều thứ hay
(*) Bạn có thể sao chép và chia sẻ thoải mái.
(**) Follow KenkAI Nhiều thứ hay để đọc các bài dịch khác và cập nhật thông tin bổ ích hằng ngày.
Để lại một bình luận